سوالات مرتبط با " خرید آپارتمان دارای مستاجر با قرارداد منقضی , خرید ملک دارای مستاجر , خرید و فروش ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " خرید آپارتمان دارای مستاجر با قرارداد منقضی , خرید ملک دارای مستاجر , خرید و فروش ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " خرید آپارتمان دارای مستاجر با قرارداد منقضی , خرید ملک دارای مستاجر , خرید و فروش ملک " مشاهده کنید.

سند خانه
با سلام سه سال پیش ما یک خانه خریدیم و برای به نام زدن سند 7 میلیون کم دادیم بعد ما خانه را فروختیم و برای اینکه ما سند به نام مشتری بزنیم 20 میلیون از پول ما را برای سند گذاشتن در قولنامه ما که خانه را خریدیم برای اینکه هرروز که پول سند را بدهیم 20 هزار تومان باید بدهیم حالا صاحب خانه اولی رفته و س...
مشاهده
خرید ملک
با درود
یکسال پیش ملکی خریداری نمودم و در بنگاه املاک که پسر فروشنده در ان کار میکرد مبایعه نامه تنظیم شد و مبلغ یک سوم معامله را در کارت خوان بنگاه با توافق فروشنده کارت کشیدم
مقرر گردید بیست روز بعد در محضر پس از دادن وکالت بلاعزل الباقی ثمن معامله پرداخت گردد و این چنین نیز شد و دوبار...
مشاهده
ملکی
سلام استاد بزرگوار
یه مشاور املاکی از طرف کسی خونه ای به ما فروخته که اسم خودش به عنوان فروشنده تو قولنامه هست. الان اختلافاتی پیش اومده.
قرار بود سر تاریخی مقداری از پول رو بهش بدم و ایشون دوماه بعد با گرفتن باقیمانده پول سند بزنه ولی متاسفانه اختلافاتی ایجاد شد که ما ترسیدیم و پول قبل ...
مشاهده
زمین خریداری شده
سلام. ما سال 64 یه قطعه زمین که قبلا زمین کشاورزی بود خریدم برای ساخت منزل همون سالم خونه ی مسکونی رو تو زمین خریداری شده خریدیم، چون فروشنده فامیل نزدیک بود هیچ سندی بین خریدار و فروشنده ردوبدل نشد، فروشنده هم بعد از این ماجرا پانزده سال در قید حیات بود. سال 82 فوت شد. هیچ اتفاقی هم بعد این ماجرا ن...
مشاهده
سوال در مورد سند ملک
سلام و خسته نباشی محضر مبارک شما
ببخشید یسوال داشتم..
خرداد 98 یک باب منزل خریداری کردم و مبایعه نامه بین من و فروشنده قید و امضا گردید. نصف قیمت خونه را دادم و بقیه پول قرار بر این شد که چون منزل بدهی وام داشت تا وامها را تسویه کنه آنوقت پرداخت کنم. فروشنده ای که منزل بمن فروخته همین شر...
مشاهده
حقوقی
سلام روز خوش من يک خونه قولنامه كردم که اصلا سند رو نديديم از طرف كه خريديم چک داديم بهش بعد اينكه همه چيز نوشته شد گفتيم سند كو که طرف گفت نيوردم و عكس رو ميفرستم و وقتی فرستاد به اسم دو نَفَر ديگه بود اسم خودش نبود و گفت من وكالت گرفتم گفتيم وكالت نامه رو كه به اسم خودتون هست رو بفرستيد که هنوز دو...
مشاهده
ملکی
با سلام
بنده زمینی از شخصی خریدم که ایشان بدهی به مسکن و شهرسازی داشت بنده بعد از ده ماه دوندگی بصورت اقساط دارم بدهی را پرداخت می کنم و همزمان در حال بستن قرارداد با دولت جهت واگذاری به خودم هستم.
روزی که زمین را در نقشه دیدم دونبش بود حالا دولت می گوید که نیست در صورتی که در نقشه های ...
مشاهده
کوچه بن‌بست ارزان تر است یا دوطرفه
سلام آیا از لحاظ قیمتی کوچه بن بست گران تر است یا معمولی برای خرید منزل...
مشاهده
پرسش حقوقی
سلام ، قطعه زمینی در سال 82 به صورت وکالتی ( وکالت بلاعزل ) خریداری شده و تا زمانیکه فروشنده زمین در قید حیات بودند محضر انتقال سند را به دلیل معطل ماندن ماده ای در مجلس قبول نمیکردند ، فروشنده فوت شده و ورثه ایشان که 12 فرزند همه به غیر از یک نفر امضا محضری برای انتقال سند در سال 96 داده بودند ، خر...
مشاهده
خرید ملک
با سلام
بنده یک خانه ای قول نامه کردم و 3 میلیون بیعانه دادم و حالا پیشمونم ملکی که خریداری کردم به این قیمت نمی ارزد میخواستم بدونم الان ما باید خسارت بدیم؟...
مشاهده
خرید قطعه ای از زمین سند دار
سلام، یک زمین چند هکتاری که یک سند کلی دارد به صورت ‌‌قولنامه ای یا کاغذ دستی بین وراث تقسیم شده یکی از وراث اقدام به قطعه بندی و فروش زمین خود به صورت قولنامه ای کرده 1_آیا کسی که اين قطعات را می‌خرد با توجه به اين که قطعه ای از یک زمین سند دار را به صورت قولنامه ای خریده در آینده با...
مشاهده
خرید اپارتمان از خانمی بالای 70 سال
سلام من یک واحد اپارتمان از مادر زنم خریدم که بالای 70 سال سن دارند و مبلغ را کامل نقدا پرداخت کردم و بدلیل بدهی به بانک مبایعه نامه تنظیم کردیم و وکالت بلاعزل فروش هم گرفتم میخواستم بدونم در صورت اینکه ایشان از دنیا بردند تکلیف بنده چگونه میشود ایا در دادگاه میتوانم اثبات و درخواست سند کنم. ممنون ا...
مشاهده
سند زدن ملک
با سلام
وقت بخیر
بنده میخواهم یک ملک بخرم در یزد
قیمتش رو با بنده خدا توافق کردم
ولی سند ملک به نام پدرش هست و پدرش فوت کرده
حالا میگم ما بخواهیم سند بزنیم به نام خودمون چه کار باید بکنیم و چه مراحلی رو طی کنیم ممنون میشم جواب بدین...
مشاهده
عنوان دادخواست چه باید باشد؟
با سلام
سه قطعه چک بابت زمینی به فردی داده شده. چکها به فواصل معین بوده است. تعداد شاهد سمعی سه نفر نباشند که حاضر به استماع هستند.
در فاصله زمانی تا وصول چک ها، فروشنده سند را به نام همسرش منتقل کرده است. هیچ قولنامه ای تنظیم نگردیده است. ملک دارای سند رسمی می باشد. لطفا بفرمائید عنوان ...
مشاهده
مشکل در فروش ملک
با سلام . همسرم اپارتمانی رو به یکی از دوستانش که مشاور املاک بود فروخته. چون ما پول لازم بودیم دوستش با یکی دیگه شریکی خریده اما در قولنامه فعلا اسم خریدار نزده چون میخواد بفروشه. حدود نود درصد پول رو هم داده. اما نمیاد سند بزنیم تا بقیه پول رو بده. ما یه خونه خریدیم و پولمون رو لازم داریم. چکار با...
مشاهده
ملکی
سلام و خسته نباشید پدرم سال 80 زمینی را بهم فروخته و بعد چند سال برادرم بر علیه پدر شکایت کرده (دعوای زرگری) به اتهام جعل امضا و ایشان را محکوم کرده و زمین را تصرف و محصور کرده ایا من با این فروش نامه میتوانم اقدام کنم؟ من فرزند دخترم فروش نامه من عادی است که به امضای شورا و امام جماعت شهر رسیده ایا...
مشاهده
خرید و فروش ملک
سلام با توجه به قانون جدید چک تضمین شده بانکی که درخواست کننده چک میتواند بدون ظهرنویسی ذینفع چک را باطل کند اگر در دفترخانه اسناد رسمی وکالت بلاعزل به خریدار داده شود یا سند ملک را انتقال دهد و خریدار قبل از نقد کردن چک تضمین شده توسط فروشنده بلافاصله به بانک مراجعه و درخواست ابطال چک تضمین شده خود...
مشاهده
ملکی در پرنیان مارلیک
سلام مغازه ای خریدم سند دار در مبایعه نام اب برق گاز اختصاصی قید شده و به امضای طرفین رسیده ولی در حال حاضر مالک از دادن گاز امتناع میکند و می گوید من با گاز نفروختم ملک فاقد کنتور انشعاب گاز میباشد و در اسفند ماه هم قرار محضر داریم 75 درصد معامله راهم پرداخت کردیم...
مشاهده
ملکی
ملکی خریدم سند دار با تمام امکانات. فروشنده از دادن کنتور انشعاب گاز خودداری می کند هنوز هم سند نزدیم در اسفند وقت محضر دارم...
مشاهده
ملک
سلام پدر بنده در سال 1355 زمین قولنامه ای به متراژ 300 متر از شخصی خریداری کرده است و رفتیم خانه همین شخص که زمین به ما فروخته و ایشان زمین را نمیدهد و در قولنامه قید شده که فروشنده موظف است سند به نام بزند و پول زمین را همان موقع داده ایم و در قولنامه قید شده است و بنده که شکایت کردم رای دادگاه به ...
مشاهده
امضا از طرف فروشنده در مبایعه نامه
سلام وقت بخیر. آپارتمانی پیش فروش از مالک کلی مجتمع خریداری کردم. قبل از تکمیل و تحویل قصد فروش داشتم. مالک شفاهی گفت فروش در بنگاه اشکال ندارد. در بنگاه مشتری پیدا شد. من مسافرت بودم. برادرم برای مذاکرات اولیه به بنگاه رفت. ولی بنگاه قولنامه تنظیم کرده. امضا خریدار گرفته. امضا شاهد گرفته. از برادرم...
مشاهده
انتقال سند
سلام و وقت بخير
خونه اي مي خواستم خريداري کنم داراي سند تک برگي 6دنگ هستش
از کجا بايد فهميد مالک سند قبل از فروش وکالتي به شخص ديگر براي ملک نداده باشد ؟...
مشاهده
فروش ملک
من ملکی را بطور عادی خریدم بعد از چند وقت متوجه شدم ملک را فروخته و سند زده اند حالا باید چکار کنم...
مشاهده
ملک
سلام خسته نباشید من پدرخانم یک واحد به اسم خانمم زد و چون قیمت توافقی بود خانمم خونه رو به من فروخت با درج قیمت و باز خانمم خواستار خانه شد بهش فروختم با همان قیمت و در سازمان ثبت املاک کشوری ثبت کردیم و کد داد حالا قرارداد و کد رو گم کردیم و پدرخانمم بدونه هماهنگی با ما و با کد ثبتی اشتباه فروخته چ...
مشاهده
اراضی
باسلام و عرض خسته نباشید
حدود 30سال پیش ما یک زمینی را خریداری کرده ایم و سند اراضی در دادگاه صالحه وجود دارد.
حدود یک ماه پیش فروشنده از ما به دلیل پس گرفتن اراضی و به معنی دیگر نفروختن به ما شکایت کرده در اون قولنامه نام سه شاهد ذکر شده و سه شاهد در قید حیات هستن.
دو تن از شاهد ...
مشاهده
ملکی
یک قطعه زمین که مادرم آباد کرده و به مدت 50سال در اختیار و تملک خانواده ما است و در آن سفره خانه و الان گلخانه داریم را مادرم بنام برادرم کرده و برادرم اعیانی آن را 300 متر با کد رهگیری و کد پستی بنام من کرده و من میخواهم با یک ملک تجاری اعیانی زمین را به صاحب ملک تجاری قولنامه کنم و قرار شده من جوا...
مشاهده
خرید ملک
با سلام بنده قصد دارم ملکی را از شخص مسنی خریداری کنم که شش دانگ ملک به نام خودشان میباشد. ولی با توجه به بالا بودن سن این شخص 72 سال آیا نیاز هست تمامی فرزندان ایشان قولنامه را امضا کنند و یا رضایت خود را از این معامله اعلام کنند . با توجه به این موضوع که یک پسر و یک دختر ایشان در دسترس نبوده و خار...
مشاهده
فروش ملک
با سلام. خونه ای رو فروختیم مشروط به رنگ کردن سقف خونه بنا بر ایجاد لک روی سقف. خونه رو رنگ زده و تمیز تحویل دادیم. الان بعد گذشت چهارماه و خوردن سند به اسم خریدار؛ خریدار مدعی شده سقف مجدد مشکل دار شده. تکلیف قانونی چیه؟ در حالی که ما خونه رو سالم تحویل دادیم....
مشاهده
فروش خانه
با سلام. بنده برای فروش آپارتمانم به ارزش 13 میلیارد ریال، در املاک یک مبایعه نامه تنظیم کردم. متاسفانه بنگاه بدون دادن نسخه های امضا شده مبایعه نامه به طرفین و همچنین عدم تحویل پیش پرداخت دریافتی از خریدار به فروشنده، کلیه اسناد مالکیت را از بنده گرفته و تنها روی کپی اسناد به بنده رسید داده.
...
مشاهده
کلاهبرداری فروش آپارتمان
سلام خدمت شما ، چند سال پیش یک واحد آپارتمان توسط خواهرم خریداری شده و چون فروشنده از نزدیکان بود در منزل یک برگه به عنوان خرید و فروش نوشته شد و چون هم خریدار برای پرداخت مبلغ ملک و هم فروشنده به خاطر سند مشکل داشتند قرار بر این شد پول ملک طی دو تا سه سال پرداخت شود تا فروشنده هم به دنبال سند برود ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام